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天毕弗:民资试水上海高端养老市场

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帖子  天毕弗:民资试水上海高端养老市场 周四 六月 25, 2015 12:19 pm

在高龄老年人口年增长以百万态势发展、老年人口突破两亿大关现实下,上海外滩黄金地段正有一间养老机构胎动不止。将养老院造到闹市区,究竟是噱头还是创新?
天bi弗資產管理股份有限公司(TBF Capital Management Group (HK) Limited) 昨天在上海宣布,成立中国国越股权投资基金中心,锁定养老产业。据介绍,这是其于2014年9月启动上海特殊养老项目后的第二次尝试。相比去年针对的是瘫痪老人这一特殊群体,今年启动的项目将主要面对自理老人。
据悉,这个名为“天乐融养老院”的养老机构将位于上海市中心外滩边、城隍庙对面,首期占地4600平方米。
“我们的养老院将覆盖一整层楼,预计人数在30-40人左右,人均面积控制在60平方米,剩余2000平方米打造自己独立的护理培训中心。”天乐融养老院院长顾菁对中国经济周刊-经济网记者解释。
对于外滩地块高昂的租赁成本与成本回收问题,顾菁表示,虽然附近的商铺租金高达45000/平米/月,但该项目是与场地拥有方合作获得,所以成本相应会低很多。
据相关人士介绍,目前这家养老院已在装修阶段,预计最快半年内可以交付使用。
不过,对于告别郊区的常规选址,也有都市消费者对记者表达了担忧。“合租物业会不会太吵?闹市区是不是不利于慢节奏的休养?”正打算为母亲寻找高端养老院的吴女士对记者坦言。
对此,顾菁则解释:“老人原有的生活半径就在市中心,相对于清净,我们认为老人更喜欢热闹,而且位于市中心也更方便子女探望。”

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